Legal y regulaciones: noticias de barrios cerrados
30 notas de legal y regulaciones sobre countries y barrios cerrados del Gran Buenos Aires, contadas para quien está mirando un lote: qué pasó, qué cambia y a qué barrios les pega. Cada nota lleva su fuente y su fecha.
Ni con la escritura ni con los impuestos. Cómo saber a nombre de quién está una propiedad
El artículo aborda cómo verificar la titularidad de una propiedad en Argentina, destacando la importancia de la escritura y los impuestos.
La pelea legal que paraliza a un proyecto inmobiliario de $ 1000 millones
El artículo detalla una disputa legal que ha detenido un proyecto inmobiliario valorado en $1000 millones, lo que podría tener implicaciones en el mercado de barrios cerrados.
El reloj de 18 meses: lo que dicen los reglamentos sobre cuándo construir y lo que cuesta esperar
Leí doce reglamentos de barrios del sur: en once el plazo es de 18 meses, pero no arranca cuando comprás el lote. Las multas se cobran en litros de gasoil, y el metro de obra subió 15% en dólares en 13 meses.
Bianco informó avances para regularizar barrios privados en Mar del Plata y Batán
La Provincia retomó el trabajo técnico con el municipio para resolver avales pendientes. Bianco aclaró que los obstáculos legales y ambientales se evalúan proyecto por proyecto.
Proponen exigir obras para proteger la fauna en nuevos barrios cerrados bonaerenses
Un proyecto de Carlos Kikuchi plantea obligaciones para nuevos desarrollos y adhesión voluntaria para los existentes, con posibles descuentos de hasta el 15% en el Inmobiliario.
Alejandro Korn: una ley habilita expropiar 80 hectáreas ante un loteo irregular
San Vicente impulsó la medida para destinar el campo a proyectos habitacionales. La Justicia investiga presuntas estafas por ventas de terrenos sin subdivisión ni servicios.
Leí los reglamentos de edificación de 12 barrios. Once son el mismo documento
Lo que cambia de un barrio a otro entra en una servilleta. Lo que no cambia, y lo que está escondido en las enmiendas del final, es lo que conviene saber antes de comprar el lote.
Anulan dos multas de un country por supuestos daños de tres gatos
Un juzgado de General Rodríguez cuestionó cómo se aplicaron las sanciones y ordenó quitar los cargos de las expensas. La familia no obtuvo indemnizaciones.
Funes propone vender 800 m² municipales a Faustina Mall por unos USD 200.000
El terreno pertenecía a una calle desafectada junto a San Marino. La operación necesita el aval del Concejo y obliga a incorporar la superficie al predio comercial.
La Provincia prohíbe barrios cerrados en las islas del delta de dominio público
El nuevo régimen permite usos temporales en tierras públicas insulares, sin transferir la propiedad. Incluye vivienda permanente bajo condiciones y crea un registro provincial.
Una compra frustrada de un departamento terminó en una multa a un agente inmobiliario
El título de la fuente informa una sanción millonaria. El texto recibido contiene avisos de privacidad y no permite conocer los hechos ni los fundamentos del fallo.
Tres detenidos por presuntas estafas con loteos en La Plata
La causa investiga ventas de partes indivisas ofrecidas como lotes para construir. La estimación de afectados supera las 500 familias en distintos desarrollos.
Ordenan a un martillero devolver $10,5 millones por una compra frustrada en La Plata
Recibió una reserva sin informar que el departamento estaba en sucesión. La devolución fue calculada a mayo de 2024 y lleva intereses y reintegro de gastos.
Un propietario de Mapuche denuncia que una concejal de Pilar no le devuelve la casa
Héctor De Vera dice que el contrato venció el 31 de agosto y que la familia de María Ratti Repetto sigue en la vivienda. Reclama más de $10 millones de expensas, alquileres y servicios.
Colchón de expensas: qué es y por qué solo 1 de cada 4 consorcios tiene fondo de reserva
Es una reserva informal que las administraciones usan para cubrir morosidad y obras previsibles. Requiere aprobación de asamblea y no reemplaza al fondo de reserva del reglamento.
Revisarán más de 8 millones de subsidios de luz y gas y habrá 60 días para corregir datos
Una disposición publicada en el Boletín Oficial ordena depurar las declaraciones del SEF. Los barrios cerrados del GBA ya figuran entre las zonas georreferenciadas de alto poder adquisitivo.
Energía rechazó 17.843 pedidos de subsidio de luz y gas en countries y barrios cerrados
La Secretaría de Energía cruzó la ubicación de los medidores con imágenes satelitales y padrones de urbanizaciones cerradas. Hubo 1.508 DNI que intentaron anotarse varias veces.
Retiro refuerza los controles tras detectar ofertas de terrenos tomados a US$20.000
El Gobierno porteño demolió 12 construcciones clandestinas y clausuró otras 17 en el Barrio Mugica. También controla el ingreso de materiales para frenar nuevas obras sin permiso.
Expensas impagas: el certificado de deuda permite al consorcio reclamar en la Justicia
El administrador puede emitir un certificado para iniciar un juicio ejecutivo. Qué establece el régimen de propiedad horizontal y cómo leer estos datos si buscás un lote.
Ludueña cuestiona los incentivos de CABA y pide compensaciones para los vecinos
El especialista analiza los beneficios para inversiones y el etiquetado energético porteño. Reclama medidas que también atiendan el acceso a la vivienda y las condiciones de habitabilidad.
El Gobierno preparaba una reforma del corretaje inmobiliario para enviar al Congreso
La iniciativa apunta a revisar la matriculación, los honorarios mínimos y las condiciones para ofrecer servicios inmobiliarios. Qué mirar si estás buscando un lote.
El Gobierno evalúa eliminar el título y la matrícula obligatorios para el corretaje
La propuesta busca ampliar la competencia en la intermediación inmobiliaria. El debate enfrenta la expectativa de menores costos con los reclamos de responsabilidad profesional.
Escrituras en la Provincia. Se levantaron las medidas de fuerza y se espera la normalización de los atrasos
Se levantaron medidas de fuerza en escrituras en Provincia
Patricio Lanusse, desarrollador: “Hay avances concretos en la regularización de escrituras de lotes y casas en barrios cerrados”
Avances en regularización de escrituras de lotes y casas en barrios cerrados